+7 (495) 332-37-90Москва и область +7 (812) 449-45-96 Доб. 640Санкт-Петербург и область

Вознаграждение риэлтору при продаже квартиры

Вознаграждение риэлтору при продаже квартиры

Многие продавцы в надежде выгодно реализовать свое имущество обращаться за помощью к профессиональным риэлторам. Прежде чем обратиться к риэлтору и подписать с ним договор об оказании услуг, необходимо четко сформулировать свои интересы: за какие деньги и в какие сроки вы хотите реализовать свою квартиру. Далее следует разобраться с тем, какой набор услуг и на каких условиях предлагает то или иное агентство. Немаловажно выяснить и репутацию агентства, поинтересоваться квалификацией его сотрудников.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Кто платит риэлтору: продавец или покупатель?

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Топ 5 ошибок при продаже квартиры

Как работает схема. Что делать. Риелторы составляют объявления так, чтобы обойти нюансы, которые отпугивают покупателей. Работает это так:. Вот что он, вообще-то , должен делать. Проводить показы. Максимум — как дополнение к нормальной схеме с площадями и другими данными, но точно не вместо нее. Объявления без схемы — это неуважение ко времени всех участников процесса. Покупатель вынужден звонить и выяснять, продавец должен рассказывать это постоянно Не понимаю. Неужели так сложно просто нормально сфоткать схемку?

По тех паспорту хоть можно реально оценить площадь квартиры, а то многие любят прибавлять площадь лоджии в объявлениях. Кроме того можно оценить была ли перепланировка квартиры при осмотре. Продавать квартиру с риэлтором, на мой взгляд, целесообразно, если у вас куча собственников, среди которых: 1.

Невменяемая бабушка 2. Несовершеннолетний ребёнок 3. Солдат-срочник 4. Сиделец 5. Мертвый родственник. В иных случаях можно продать и без таких волшебных персонажей, как риэлторы.

Marcos, возможно, в нашем городе Хабаровске это достаточно простая операция: но и с покупкой проблем не было - единственное, был встроенный агент в ту квартиру, которую купили, но с ней даже легче получилось, если бы без неё - она работала с собственниками достаточно долго и вытащила их из ценовых глубин космоса на рыночный уровень стоимости квартиры.

Уверен, что именно в этом случае наличие агента было даже плюсом, но, повторюсь, агент был у продавца, поэтому мне было проще торговаться. Фото из технического паспорта гораздо нужнее ЗД-плана! Может быть я заранее знаю, какую собираюсь купить мебель, и для этого мне надо знать длину и ширину помещений, а не то, что риелтор продавца закончил курсы 3Д-дизайна. В прошлом году купил 2 квартиры, продал 1 квартиру, сейчас тоже 1 продаю и в каждом случае покупки натыкаюсь не на собственников, а на риелторов.

При продаже тоже только риелторы звонят - из контактов, собственников и то, до показа не дошли. Одна из сделок по продаже чуть не сорвалась, потому что риелтор покупателя не знал, как аккредитив оформляют рука-лицо.

Всем профессиональным риелторам моё увОжение, но общее качество услуг - ниже плинтуса. Я прям ржу с таких наглецов. Покупатели вообще сами собственникам уже перестали звонить? Ну и риэлторы - которых посылаешь и говоришь что Вы берёте комиссию с покупателя, зачем вы требуете комиссию с меня-продавца, очень удивляются, как я вообще посмел отказаться от их услуг - они же покупателя привели!

Сами долгое время искали жильё дом или квартиру, без разницы. Момент в том, что это небольшой посёлок всего на 10 тысяч жителей, 20 МКД, остальное частный сектор. Кого и что мы только не видели - и риэлтора, который сразу отговаривал от осмотра объекта, предлагал смотреть другой, по приезду скинул "дозвон", а на объекте какую только лапшу на уши не вешал - и "тут утепление 20" - по факту 0, и "тут всё обшито сайдингом", и "да, она согласна на такую сумму" - как выяснилось, продавец хотела больше на к.

А продавец ещё натопила дом так, чтобы не подумали, что в помещении холодно. Другой риэлтор продавал свою квартиру с ремонтом в виде подпрыгивающего ламината, причём цена была выше рынка на к. Квартиру, которую купили, нашли уже у третьего риэлтора. Вот удивительные люди. Нормальных риэлторов не встретилось. Только хапуги дурящие мозг народу, запугивающие ужастиками доверчивых бабушек и стремящиеся снять совсем уж негуманные деньги вообще ни за что. В москве все они стремятся провести сделку в Фора-банке, который заточен на операции с недвижимостью и делает все за риэлторов и за деньги клиентов.

Функции риэлторов сводятся к игре в испорченный телефон между клиентом и девочкой-менеджером. А в регионе риэлтор признавалась мне, что они специально забивают сайты недвижимости своими объявлениями, причем как реальными, так и фейками, чтобы объявления от собствеников невозможно было найти. Я не риелтор, но за последние 12 лет мне пришлось продать 2 квартиры и столько же купить. Первую квартиру продавала в другом государстве и обошлась вообще без помощи каких-либо посредников.

При покупке первой квартиры впервые столкнулась с услугами риелтора, которая помогала продавать квартиру. Она ни разу не выехала на показ просто дала адрес и созвонилась с продавцом. Единственной ее задачей оказалось составить договор купли-продажи. Но его тут же забраковали в регпалате. Пришлось срочно возвращаться в ее офис и переделывать договор, так что документы в регпалату сдавали в последние минуты ее работы.

Вторую квартиру я покупала спустя 10 лет после первой и тоже столкнулась с весьма ушлыми представителями этой славной профессии. Продавец поручила продавать квартиру двум девушкам, а те, в свою очередь, привлекли к продаже еще и парня. Однако, ни те ни другой достаточной квалификацией не обладали мне пришлось диктовать список документов, и сведений о квартире, которые нужны были мне для оценки юридической чистоты квартиры, а также редактировать договор.

Однако получить вознаграждение в двойном размере они очень хотели. Когда продавец отказался платить двойное вознаграждение, они попытались получить его с меня - предложили в договоре указать меньшую стоимость квартиры, а разницу отдать им.

Пришлось ставить их на место. Вторую квартиру я продавала без посредников, сэкономив при этом и деньги, и время, и нервы. Наталья, вторую квартиру продали без посредников, то есть нашли покупателя напрямую сами? В Москве и МО около риелторов.

Учитывая тот факт, что не нужно получать аккредитацию и прочие сертификаты, неудивительно, что достаточно часто встречаются некомпетентные специалисты. Я работаю риелтором уже 7 лет и могу с уверенностью сказать, что хороший риелтор существенно упрощает сделку, в особенности те процессы, которые связанны с коммуникацией со второй стороной риелтор с другой стороны или непосредственно участник.

Самая основная задача риелтора: умение выстроить отношения с участниками, находить компромисс и пути решения. В общем, он должен обладать высокой коммуникабельностью, он должен быть хорошим психологом. Это очень важно. И глубоко убеждён, что искать риелтора по рекомендации - это не самый лучший способ. Привлекать риелтора стоит, если лень за 15 минут прочесть бесплатные инструкции. Юрист оооочень редко получает деньги как процент от стоимости, да и вообще его не волнует сделка состоится или нет.

Получил условные 10к за проверку документов и составление договора и всё. Отвечая на поставленный вопрос: к продаже стоит привлекать, только если 1. Для продавца самостоятельная продажа рисков не несет, они все у покупателя. До сих пор помню как на позвонил по объявлению поглядеть квартиру - притопала риелтерша и притащила второго риелтора!

При том что мы все стоим рядом!!! Очень хорошая статья, спасибо автору. Приятно видеть, как у недобросовестных риелторов бомбит, видно, что за живое задело. Видимо, некоторые комментаторы здесь плохо разбираются не только в недвижке, но ещё и в русском языке. Что бы работать с риелтером надо самому вникнуть во все нюансы продажи жилья, проанализировать рынок, тенденции, и прочее прочее, что в конечном итоге даст пищу для размышления - стоит ли платить за оформление которое в принципе можешь осуществить сам.

Не подходит только для тех кто сильно занят и не считает деньги! Мы купили квартиру, которую продавало риелторское агенство. Оно же и являлось настоящим собственником этой квартиры, хотя официально числился другой человек. Это мы поняли только в день сделки, когда познакомились с "собственником", который не знал, какая бригада делала ремонт в квартире, а деньги из банковской ячейки должно было забрать доверенное лицо собственника - хозяйка риелторского агенства.

Агенство покупало квартиры без ремонта, делали в них ремонт за 2 месяца и перепродавало. На Циане я нашла несколько квартир абсолютно с таким же ремонтом от этого же агенства. Довольно странная статья: "Продавец может и не согласиться на такие условия, но тогда он останется без покупателя. Сам покупатель наверное появляется из "секретной базы". Александр, и как часто, по-вашему, риелтор допускает обмена контактами между покупателем и продавцом?

Антон, в смысле "допускает"? Ну вот даже приехал человек на подписание. Уточнили что риэлтор наврал про цену, перепечатали страничку и послали его куда подальше. Александр, клиент риэлтора или запуган страшилками что вокруг одни мошенники, или уже имеет кабальный договор с риэлтором кровопийцей. Ни один кому предлагал отказаться от услуг и располовинить хоть тыр, хоть 60 тыр риэлторского гонорара, не согласился. Причем также ни один не смог ответить за что именно он платит такие деньги риэлтору.

Ну и бывают в риелторских договорах условия, что нельзя заниматься самостоятельным поиском покупателя, пока действует соглашение. Мало ли чего там написано, это же рассчитано на доверчивых дурачков.

Читайте закон о защите прав потребителей. Максимум можно потерять предоплату риелтору. Александр, в статье немного о другом: вот продавец работает с риелтором, вот риелтор нашел покупателя по завышенной цене, познакомятся эти двое только на сделке, поэтому если продавец заранее откажется от условий риелтора, он даже не узнает, кто там хотел его квартиру купить. Это нечестная схема, но часто бывает именно так. Дарья, что-то странное вы говорите. То есть продавец отдаёт ключи фактически незнакомому человеку из агентства на неопределённый срок и разрешает бесконтрольное посещение его квартиры?

Добавить комментарий Добавить коммерческое объявление здесь 5 руб Правила форума. Уважаемый пользователь! Предлагаем Вам зарегистрироваться на нашем сайте.

Портал о зарубежной недвижимости Tranio. Во Франции комиссия риэлторов зависит от стоимости объекта. По договоренности оплату вносит или покупатель, или продавец. При сделках с жильем в новостройках комиссию оплачивает застройщик. Елена Генералова, директор French Riviera Realty, рассказала о действующей во Франции шкале вознаграждения риэлторов. При стоимости объекта до 50 тыс.

"Вознаграждение" риэлтору.

Как работает схема. Что делать. Риелторы составляют объявления так, чтобы обойти нюансы, которые отпугивают покупателей. Работает это так:.

Пять риелторских уловок при продаже квартиры

Процент комиссии агенту отличается в зависимости от региона. Распределение оплаты, за риэлторские услуги, между покупателем и продавцом происходит по-разному. Портал Domik. Для этого мы интересуемся, у риэлторов в разных уголках страны , о ценовых предложениях продавцов, размере торга, спросе среди покупателей квартир. Редкие сделки, связанные с недвижимостью, обходятся без посредников. Поэтому мы спросили во сколько, специалисты по недвижимости, оценивают свой труд при продаже недвижимости, и кто платит за услуги агента — продавец или покупатель.

Большинство сделок на рынке недвижимости совершаются при участии риэлторов. За помощью к специалистам обращаются и продавцы, и покупатели, и арендаторы жилья.

Кто должен платить риэлтору — Покупатель квартиры или Продавец? Смешной вопрос! Покупатели часто считают, что платить должны Продавцы, мол, риэлтор реализует их недвижимость, за эту услугу они ему и платят. Продавцы в долгу не остаются и уверяют, что платить должны Покупатели, так как риэлтор именно для них ищет квартиру и проверяет документы. А что думают сами риэлторы по этому поводу? А риэлторы втихую думают, что хорошо бы содрать комиссию и с того и с другого. Это высший пилотаж!

Кто платит риэлтору – Покупатель или Продавец?

.

.

.

Каково адекватное вознаграждение риэлтора, и за что стоит переплатить Если арендаторы съедут с квартиры через месяц, испортив % от арендной ставки, а при продаже – о % от суммы договора.

Какова справедливая цена на услуги риэлтора

.

Размер вознаграждения в разных странах

.

.

.

.

.

Комментарии 3
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Аделаида

    Удачи тебе и процветания!

  2. Майя

    В анамнезе был диагноз передом левой теменной части черепа и ушиб головного мозга . Ребенку было 1 год и 11 месяцев. Врач сказал , что данная травма в любой момент жизни может дать знать о себе. Как это может повлиять на призыв в армию?

  3. Никодим

    Твари. Я пока ни прехал домой к полицейскому, меня никто не слушал. Испугался кароче

© 2018-2021 sg-btl.ru